Общие вопросы по строительству дома.

[Плюшкин]

А что отцы чата думают про таунхаусы?
Есть на рынке интересные предложения?

лет 10 назад таунхасы были хорошим жильем, сейчас удешевляют настолько, что делают каркас и пеноблоками облагораживают без отделки и каких либо заморочек. Делают их как мелкие комнатушки, потому что 100 кв.м. продаётся лучше чем 150 и с участком

 

[powrtwin]

лет 10 назад таунхасы были хорошим жильем, сейчас удешевляют настолько, что делают каркас и пеноблоками облагораживают без отделки и каких либо заморочек. Делают их как мелкие комнатушки, потому что 100 кв.м. продаётся лучше чем 150 и с участком

По идее само понятие "таунхаус" это типа дом в городе, а у нас их почему то строят за городом.
Мелкими делают потому, что в ипотеку в большинстве продают, а продать 150 в неё будет сложнее чем 100. Сейчас вот поглядываю в новостройках в Раменском квартирку более 100 кв.м, а вот хрен, нет таких площадей.


Отправлено из моего iPad . HD

 

[Alexander(as)]

По идее само понятие "таунхаус" это типа дом в городе, а у нас их почему то строят за городом.
Мелкими делают потому, что в ипотеку в большинстве продают, а продать 150 в неё будет сложнее чем 100. Сейчас вот поглядываю в новостройках в Раменском квартирку более 100 кв.м, а вот хрен, нет таких площадей.


Отправлено из моего iPad . HD

офтоплю- в Люберцах, трешку 90м в новостройке не надо случайно?

 

[powrtwin]

офтоплю- в Люберцах, трешку 90м в новостройке не надо случайно?

Спасибо конечно, но надо в Раме и метров 120-150.


Отправлено из моего iPad . HD

 

[PlayTheGame]

По идее само понятие "таунхаус" это типа дом в городе, а у нас их почему то строят за городом.
Мелкими делают потому, что в ипотеку в большинстве продают, а продать 150 в неё будет сложнее чем 100. Сейчас вот поглядываю в новостройках в Раменском квартирку более 100 кв.м, а вот хрен, нет таких площадей.


Отправлено из моего iPad . HD

В России вроде таунхаус - это все что хочешь)) а например в калифорнии. Закрытия территория. Хорошие большие дома (да, два владельца - одна общая стена). За городом конечно. На берегу голден бэй ) с другой стороны - склон горы, живописный весьма. На территории - все удобства типа прачечной, гостевого домика с большой территорией, барбекюшницей и Ар, если кто хочет арендовать, для того, чтобы свою территорию потом не убирать - арендуемое чистят потом и драят ))

Вот что такое таунхаус там )

 

[Ал-икс]

ценник от звездного крейсера галактика

Ценник для такого расположения и класса поселка очень адекватный, НО!!!! Дома сделанные по американской технологии с пустотами между щитами, при этом из самого дешевого и "не чистого" местного вторсырья, слеплинные руками не профессиональных приезжих с южной стороны. Смотрели, долго думали, много размышляли, по-большому нужно, если есть лишняя копеечка, покупать, сносить сарай в красивой обертке и ставить кирпич.

 

[Vir]

Просто дом на 250 метров + участок соток на 15 мне не надо. Да и по деньгам совсем много выходит.
Покупать квартиру на 100+ кв метров в нормальном районе и нормальном доме? Так это высотка, парковочные места стоят как будто они золотой плиткой выложены. И по деньгам выходит все равно как вариант номер 1. А по моим представлениям, в первом варианте уровень жизни выше.
Вроде как таунхаус неплохое решение. Дом на 150 - 200 кв. Участок на 2-3 сотки. Вот только непонятно оно, Михалыч.

Сижу и репу чешу. Что делать? Куда бежать?

 

[Тыр Тыр]

Ценник для такого расположения и класса поселка очень адекватный, НО!!!! Дома сделанные по американской технологии с пустотами между щитами, при этом из самого дешевого и "не чистого" местного вторсырья, слеплинные руками не профессиональных приезжих с южной стороны. Смотрели, долго думали, много размышляли, по-большому нужно, если есть лишняя копеечка, покупать, сносить сарай в красивой обертке и ставить кирпич.

Не уверен, что вам это дадут там сделать. Концептуально другой подход у них.

 

[Vir]

Раменское Донинское шоссе или Хрипанское поле, это если на Востоке.


Отправлено из моего iPad . HD

Хрипанское поде - это где были очистные сооружения? Спасибо, не надо.
Вообще Восток не рассматриваю.

---------- Сообщение добавлено в 23:08 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 23:07 ----------

Не уверен, что вам это дадут там сделать. Концептуально другой подход у них.

Ук не согласует. Или только через их придворную контору проект дома делать. Да и за все прочее им платитьпридется.

 

[Alexander(as)]

Вёшки за Алтушкой

плюсану если не смутит канадская технология в вешках.

еще на тему таунов- каждому свое. моей жене надо цветки разводить и пространство для детей, свежий воздух- мне соответственно таун не подходит- строю дом.
жил бы один- вполне бы устроил таун в городе где я могу без проблем парковаться и хранить свою технику под боком, + минимум соседей.

 

[powrtwin]

Просто дом на 250 метров + участок соток на 15 мне не надо. Да и по деньгам совсем много выходит.
Покупать квартиру на 100+ кв метров в нормальном районе и нормальном доме? Так это высотка, парковочные места стоят как будто они золотой плиткой выложены. И по деньгам выходит все равно как вариант номер 1. А по моим представлениям, в первом варианте уровень жизни выше.
Вроде как таунхаус неплохое решение. Дом на 150 - 200 кв. Участок на 2-3 сотки. Вот только непонятно оно, Михалыч.

Сижу и репу чешу. Что делать? Куда бежать?

Знаешь чего бесит в доступных таунхаусах?
1. Первый год все жарят шашлыки, т.к 99% купивших таунхаус продали двушку на окраине Нерезиновой, на вырученное купили жилплощадь и еще на ремонт осталось. Поэтому теперь на дачу ездить не нужно и жрать шашлык можно круглосуточно.
2. Второй год все ставят заборы и сажают картофан и помидоры. Причины см. п.1., у всех земельный голод.
3. Третий год начинаются улучшения - строят навесы для машин, копают подвалы, наращивают заборы на своих двух сотках, заводят собак в будках на тех же двух сотках. Поселение превращается в Шанхай.
4. Управляющая организация. Все постоянно срутся из-за управляющей компании, кто то ей вообще не платит, потому что типа им это нахрен не надо, управляющая не убирается потому что не платят и денег нет, образуются ТСЖ и прочий издец.
5. Половина проживающих это завистливые нищеброды, которые годами самостоятельно после работы делают ремонт, а на твою просьбу не долбить после 22.00 орут, что ты богатый урод с двумя машинами и мотоциклами, что ты гад нанял фирму для ремонта своего таунхауса, а он несчастный работает охранником и купил жилье в ипотеку и машина у него в кредит и вообще все кругом уроды, а он Д'Артаньян.

Жили в таунхаусах, спасибо больше не хочется.



Отправлено из моего iPad . HD

 

[AA]

Какой нафик дом? Какой таун? Прожигать жизнь в пробках только... Вся история с щагородным проживанием не для белокаменной

 

[powrtwin]

Хрипанское поде - это где были очистные сооружения?

Нет попутал ты видимо с полями аэрации в Люберцах, там Некрасовку строят. Хрипанское поле это где Кратово, там лес кругом, нормальное место, только грунт слабоват.



Отправлено из моего iPad . HD

 

[koptja]

Какой нафик дом? Какой таун? Прожигать жизнь в пробках только... Вся история с щагородным проживанием не для белокаменной

Алексей Анатолич дело говорит! "Вот потому я и не женюсь")))) (с)

 

[Alexander(as)]

Просто дом на 250 метров + участок соток на 15 мне не надо. Да и по деньгам совсем много выходит.
Покупать квартиру на 100+ кв метров в нормальном районе и нормальном доме? Так это высотка, парковочные места стоят как будто они золотой плиткой выложены. И по деньгам выходит все равно как вариант номер 1. А по моим представлениям, в первом варианте уровень жизни выше.
Вроде как таунхаус неплохое решение. Дом на 150 - 200 кв. Участок на 2-3 сотки. Вот только непонятно оно, Михалыч.

Сижу и репу чешу. Что делать? Куда бежать?

эээ да вам кажись надо определиться с основными хотелками.
между квартирой 100+ в норм районе и хорошим домом- из общего только ценник .
в моем случае дети и работа предьявляют определенные требования к жилищу, как у вас?
не получится, что купив дом скажем за $0,5...1m вы не сможете ездить из него на работу или возить детей в приличную школу?

 

[DED]

Прошу не кидаться тряпками, но если бы у меня появилось желание строить самому, я бы взял за основу что то типа так:

Надоели типовые коробки либо их крайность - зАмки.))))))))))))))))

К сожалению, такая архитектура хороша только как сильно отдельно стоящий объект, гектарах на трёх. Ибо, когда кругом дома "классического" типа, такие избушки смотрятся мягко говоря несуразно, сильно напоминая какое то общественное здание, но никак не жилой дом. А так, да, красиво и молодёжно. Главное, чтобы лет через 10-15 это не стало смотреться как УГ ( как, например, "модерн" начала 90-х теперь).

 

[Vir]

Знаешь чего бесит в доступных таунхаусах?
1. Первый год все жарят шашлыки, т.к 99% купивших таунхаус продали двушку на окраине Нерезиновой, на вырученное купили жилплощадь и еще на ремонт осталось. Поэтому теперь на дачу ездить не нужно и жрать шашлык можно круглосуточно.
2. Второй год все ставят заборы и сажают картофан и помидоры. Причины см. п.1., у всех земельный голод.
3. Третий год начинаются улучшения - строят навесы для машин, копают подвалы, наращивают заборы на своих двух сотках, заводят собак в будках на тех же двух сотках. Поселение превращается в Шанхай.
4. Управляющая организация. Все постоянно срутся из-за управляющей компании, кто то ей вообще не платит, потому что типа им это нахрен не надо, управляющая не убирается потому что не платят и денег нет, образуются ТСЖ и прочий издец.
5. Половина проживающих это завистливые нищеброды, которые годами самостоятельно после работы делают ремонт, а на твою просьбу не долбить после 22.00 орут, что ты богатый урод с двумя машинами и мотоциклами, что ты гад нанял фирму для ремонта своего таунхауса, а он несчастный работает охранником и купил жилье в ипотеку и машина у него в кредит и вообще все кругом уроды, а он Д'Артаньян.

Жили в таунхаусах, спасибо больше не хочется.

Отправлено из моего iPad . HD

Доступно и внятно.

 

[AA]

Какие нах широты? Прибалтика и скандинавы севернее нас как минимум, там такой архитектуры полно. Мир не стоит на месте, технологии строительства давно обогнали красный кирпич...

 

[Дядя Фёдор]

Ну и как ты выйдешь из дома когда у тебя порог двери вровень с землёй и снега полметра выпало. Снег с ветром плотный сцуко, даж лопатой трудно разгребать.
Чокнутые дизайнеры рисуют чтобы выпендриться. Чокнутые толстосумы покупают по той же причине.
Практичности в таком доме НОЛЬ! Один дизайн млять.
Я если что с 2000 года в строительстве работаю. Так что навидался этих проектов получивших первые премии на международном конкурсе.
Не все то золото, что блестит.


И ещё. Дорого сторим - дешево эксплуатируем, дешево строим - дорого эксплуатируем. Есть такая зависимость.
Это для любителей стеклянных домов, отоплений через пол, и утеплений ватой и соломой.
Возмите в руки коэфициенты теплопроводности по СНиП (а не по декларации производителя), возмите теплоемкость и посчитайте на калькуляторе во что вы собираетесь вляпываться. Есть норма ватт на метр квадратный. Есть показатель какое топливо сколько ватт даёт с куба. Газ вне конкуренции, портом дизель, электричество дороже всего. Дрова и уголь не берём в расчет.

Если бы ко всему, что я имею за свою жизнь, я бы подходил по снипам.....

я бы жил здесь

ездил бы на этом

..ну и всё в том же духе))))))))))))

Надо мечтать! Осуществлять свои мечты! Стремиться к лучшему и красивейшему, а не зацикливаться на том, что можно и нужно!
(что то я рассентиментальничался в ДР) )))))))))))))))))))))

 

[PlayTheGame]

я бы жил здесь

Это к юрте электричество и интернет подведено? )))))))) там несколько проводов сверху )))))))