То,что деньги "оооочень нужны" я и так понимаю))) А есть ли реальные обоснования этому?
потому, что деньги очень нужны ) если ты каждый месяц будешь повышать аренду - тебя сожрут, а так .... это не ты, это доллар )))))
зы
если "завтра" доллар рухнет, то все эти арендодатели тут же забудут, что аренда в валюте и начнут гундосить, что давай им рублей столько же, сколько и раньше - это же очевидно )))
То,что деньги "оооочень нужны" я и так понимаю))) А есть ли реальные обоснования этому?
практически все крупные ТРЦ построены на валютные кредиты,некоторые принадлежат иностранным компаниям либо инвестфондам,соответственно договора аренды тоже в валюте. Хоть в данной ситуации я и являюсь стороной потерпевшей,но и у них в бизнесе не все просто.,в плоть до того, что они готовы терять арендаторов,но не идти на уступки...основные арендаторы в крупных ТЦ сейчас,это тоже в большей массе иностранные компании,либо с иностранным капиталом.Слушайте, а я вот действительно не понимаю: а почему аренда то должна исчисляться в валюте??? С какого хрена? Я понимаю там товары,купленные за евро/доллары, а аренда то тут причём? Когда повышаются ставки на ЖКХ там и всё сопутствующее-это ещё ладно... А в остальном то почему? Земля под зданием стала стоить в долларах?? Не понимаю. С какого перепугу то? Может пояснит кто? Действительно интересно.... Не, ну возможно, что застройщик брал кредит под строительство в валюте... Ну а кто мешал в рублях брать?? Я не за кого не заступаюсь, просто правда интересно.
То,что деньги "оооочень нужны" я и так понимаю))) А есть ли реальные обоснования этому?
Новостройки вероятно удержатся.
Это если ситуация не будет изменяться к худшему, что далеко не факт.
Все арендодатели с валютной ставкой идут лесом!
2[Cобака]Лексус (хе-хе)
Многие проекты, особенно девелоперские "номинированы" в долл. И финансирование в долл. и погашение тоже в долларах. Всякие условия в кредитной документации о заполненности, сборах с арендаторов и т.д. и т.п. тоже не в рублях обычно прописаны.
Очень долгое время брать "в долларах" было дешевле по кредитной нагрузке (хотя бы потому, что западные банки деньги дают дешевле), а если там какой ЕБРР - то вообще без вариантов.
У некоторых (не многих, конечно), кстати, рассрочка платежа с продавцами проектов - и тоже в долларах.
____
А земля под застройку в России всегда стоила "в долларах", кстати
Может я конечно не прав, но те, кто кредитовались в валюте, потому что это было дешевле, должны были понимать, что рискуют.
Вот это и поражает, что земля в долларах стоит)))
Те, кто кредитовался в долларах, понятно, что "попали". Но что-то мне подсказывает, что повышать ставки на аренду захотят поголовно все! Так уж устроена русская душа. Посмотрю, что будет. Я вот арендую помещение на территории старого завода... Прям вот любопытно, что мне скажут, если аренду повысят)) Как обоснуют?))
Может я конечно не прав, но те, кто кредитовались в валюте, потому что это было дешевле, должны были понимать, что рискуют.
тут такая история: денег меньше, арендаторов тоже. спрос сокращается, некоторые закрывают доп офисы, другие закрываются совсем, кто-то заранее снижает расходы прогнозируя сокращение штата - снимает дешевле и меньше чтоб уже сегодня. и т д
И в этот критический момент какой-нибудь мэр Собянинска "закрывает" несколько инвестпроектов (ограничивает нормативы по этажности, плотности застройки ну или что еще), чтобы снизить спрос в пользу "правильных людей". Как то было, к примеру, в 2009 году
повысить наверное
или не понял
поеду ка я до дома. флудом ситуацию не поправить
Мерилово в $ ошибочны, цените РУБ !!!
ЦБ объявил о переходе от политики плавающего рубля к тонущему
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?