Общие вопросы по строительству дома.

[ВикторInox]

В этом году решил начать строительство дома за пределами Москвы для круглогодичного проживания. Готовый покупать не интересно ни в каком виде.
Землю ищем в районе Пушкино, выберем как сойдет снег.
По ходу процесса буду делиться новостями, выкладывать фотографии и комментарии.
Мысли, основанные на опыте, приветствуются. Буду читать))

 

[User2]

ОТЛИЧНАЯ ТЕМА, ТОЖЕ буду читателем

 

[AA]

*вспомнил, вздрогнул*

 

[Sergey GS]

Бояться не надо.
1. Нужно определиться с составом грунтов и уровнем грунтовых вод. Это для определения какие затраты последуют в случае желания подземного этажа.
2. Определиться с проектом.
3. В наших условиях для постоянного проживания придется остановиться не на деревянной доме, российское производство качественных домов не производит. Хотя для жизни это прекрасно со всех сторон.
4. Для сокращения эксплуатационных затрат в будующем целесообразно выбрать технологию с устройством не съемной опалубки, это возведение стен с применением полистирольный блоков с заливкой их бетоном.
Долго писать, могу пояснить по телефону или при встрече.

 

[DED]

Поляки симпатичные проекты делают. Сейчас дочке дом строить буду, думаю , по их проекту.
http://www.archon.com.ua/

Да, ну и геология first, полюбому.

 

[MALER]

имею опыт))) не делай подвал и не съемную опалубку)

 

[koptja]

имею опыт))) не делай подвал и не съемную опалубку)

Сергей Палыч, подвал дело от геологии зависящее. Родители и их друзья строили два дома на 70 сотках: у моих подвал полноценный ни разу не тек, зато куча технических помещений, ибо вода глубоко очень, а у соседей полуподвал и тот весь в воде.
Зато они на колодце сэкономили, по сравнению с нами))

 

[Интересующийся]

Бояться не надо.
1. Нужно определиться с составом грунтов и уровнем грунтовых вод. Это для определения какие затраты последуют в случае желания подземного этажа.
2. Определиться с проектом.
3. В наших условиях для постоянного проживания придется остановиться не на деревянной доме, российское производство качественных домов не производит. Хотя для жизни это прекрасно со всех сторон.
4. Для сокращения эксплуатационных затрат в будующем целесообразно выбрать технологию с устройством не съемной опалубки, это возведение стен с применением полистирольный блоков с заливкой их бетоном.
Долго писать, могу пояснить по телефону или при встрече.

Друг ты обижаешь российского производителя(((( Я домокомплекты только и рубал в Словакию и Польшу из клееного бруса и оцилиндровки и к качеству претензий особо не было.

 

[Йожик]

http://www.forumhouse.ru/ тебе в помощь, но как на любом форуме, вода присутствует )))

 

[Rain]

Из личного опыта могу сказать - если уровень грунтовых вод высокий, то просто не надо искушать судьбу на предмет подвальных помещений))). Вниз строить почти в 2 раза дороже чем вверх или вширь, а если всё таки "потечёт", то это практически не лечится. Для постоянного проживания я бы строил из "тёплой керамики" + облицовка хорошим кирпичём или из пеноблока (газобетона) + облицовка кирпичём. Я в таком и живу уже 12 лет. И не надо под декоративную штукатурку.... не для нашего это климата!

 

[MALER]

Сергей Палыч, подвал дело от геологии зависящее. Родители и их друзья строили два дома на 70 сотках: у моих подвал полноценный ни разу не тек, зато куча технических помещений, ибо вода глубоко очень, а у соседей полуподвал и тот весь в воде.
Зато они на колодце сэкономили, по сравнению с нами))

У меня тоже в цокольном этаже куча помещений....) ну чего это стоило.....!!!)))))

 

[Дмитрий41]

Вот все советы спрашивают, а все равно делают по своему
Построил за свою жизнь себе 2 дома и 2 дачи, сейчас живу в покупном 5-м доме
Совет №1 - выбирайте окружение, лучше всего регулярный коттеджный поселок
Совет №2 - никаких подвалов, даже если низкий уровень почвенных вод
Совет №3 - максимальная этажность - 2, включая мансардные помещения

 

[Интересующийся]

А почему такой страх перед подвалами то?)) Подвал так то нужная вещь.

 

[DED]

Из личного опыта могу сказать - если уровень грунтовых вод высокий, то просто не надо искушать судьбу на предмет подвальных помещений))). Вниз строить почти в 2 раза дороже чем вверх или вширь, а если всё таки "потечёт", то это практически не лечится. Для постоянного проживания я бы строил из "тёплой керамики" + облицовка хорошим кирпичём или из пеноблока (газобетона) + облицовка кирпичём. Я в таком и живу уже 12 лет. И не надо под декоративную штукатурку.... не для нашего это климата!

Дим, штукатурка - штукатурке рознь. Я свою избушку покрыл минеральной штукатуркой Silkot, так она вообще антивандальной считается, удар молотка держит без проблем.

 

[Дмитрий41]

А почему такой страх перед подвалами то?)) Подвал так то нужная вещь.

это не страх, а трезвый расчет
как отмечали выше реальная стоимость строительства "вниз" в 2 раза выше чем "вширь"
раньше подвал\погреб использовался для хранения продуктовых запасов
сегодня эта целевая особенность стремится к "0"
если не секрет, чем вам так нужен подвал?

 

[Belg]

Из всего выше сказаного, я как человек занимающийся 15 лет строительством, в основном загородными домами. С делал следующие выводы.

1. Ценна,качество,вспомогательные расходы и тд= бюджету который заложен в дом под ключ.
2. Я себе лично построил бы дом без цоколя и в 3 этажа полноценных, не в зависимости от грунтовых вод.
3.И не забывать еще вот о чем, построить это пол дела,вторая статья расхода это содержание дома со всеми вытекающими последствиями.

 

[Интересующийся]

Мне лично? Если по мне то подвал я бы использовал например под сауну.Кончено вложенные деньги в него не оправдают хранение банок но все равно куда то их нужно убирать)))Для хранения хлама он не удобен .Тут спору нет .Но например для обустройства того же *мозга* дома он необходим - поставить котел или бойлер ,для всяких датчиков,счетчиков и тд.

 

[koptja]

Мне лично? Если по мне то подвал я бы использовал например под сауну.Кончено вложенные деньги в него не оправдают хранение банок но все равно куда то их нужно убирать)))Для хранения хлама он не удобен .Тут спору нет .Но например для обустройства того же *мозга* дома он необходим - поставить котел или бойлер ,для всяких датчиков,счетчиков и тд.

Зависит от площади участка. Отдельный гараж и "технический узел" с проходом из дома удобнее.

 

[Дмитрий41]

Мне лично? Если по мне то подвал я бы использовал например под сауну.Кончено вложенные деньги в него не оправдают хранение банок но все равно куда то их нужно убирать)))Для хранения хлама он не удобен .Тут спору нет .Но например для обустройства того же *мозга* дома он необходим - поставить котел или бойлер ,для всяких датчиков,счетчиков и тд.

Ну так все делайте на первом этаже, вход в подвал широкий и с нормальным наклоном я видел в 2-х случаях из 30-40, все считают, что это фигня, спускаться туда раз-два в месяц и так сойдет , а отсюда куча бытовых проблем
обслуживание котельного оборудования, снятие показаний счетчиков, да и вообще доступ посторонних людей для этих целей лучше сделать снаружи через отдельный вход

 

[Интересующийся]

Зависит от площади участка. Отдельный гараж и "технический узел" с проходом из дома удобнее.

Нет, вот тут я уже не согласен.Все управлением скажем так домашним бытом должно находится в доме.Участок тут не причем .В жизни все бывает и никто не застрахован от замыкания,всяких прорывов отопления и воды.Такие вещи должны быть максимально доступны что бы очень быстро все отключить и перекрыть.Тем более если дом строится для постоянного проживания.